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Association de Défense des copropriétaires

 

des résidences Senioriales et Ex Senioriales

 

Membre d'Honneur : Lucien BORDIER

 

Photo ci-dessus, les copropriétaires de la résidence de Prades (Pyrénées Orientales) qui ont mis DEHORS le promoteur (voir aux onglets pourquoi et comment) et dont la résidence se nomme désormais la "Résidence du château". Photo prise le jour de l'inauguration avec le CA de l'ADCS (Octobre 2015).

 


 

Les révoltés des Senioriales

 

Qui sommes-nous ?

 

Nous sommes des seniors retraités (objet du concept "village" des Senioriales d'où la destination de l'immeuble), copropriétaires dans une des résidences "Senioriales". Nous avons été intéressés par ce "concept", proposé pour passer une retraite paisible.

 

Les logements, maisons ou appartements, devaient être aménagés afin de faire face, dans le temps, au vieillissement (par exemple salle de bains "ergonomique") et nous rendre la vie plus facile... "Pas de marches - tout de plain pied" !

 

Mais, sur place, nous avons constaté que les équipements ou l'achèvement des travaux ne correspondaient pas aux promesses ou aux affirmations du promoteur qui se prétend pourtant "Expert en résidences seniors". Et pour "exclusivement" des retraités !

 

L'état des espaces verts, du réseau d'arrosage avec des fuites, des équipements, l'absence de finitions en rapport avec le "niveau" prétendu de ces résidences; les nombreuses malfaçons et non façons ajoutées à de rapides dommages divers et nombreux tous azimuts...etc., ont fait que rapidement ce furent pour beaucoup la déception puis la colère.

 

La colère car le promoteur refusait le plus souvent d'accepter les réclamations des copropriétaires, ses nouveaux "clients". La colère car, également, la gestion n'était pas celle annoncée, avec des charges bien au-delà de ce qui avait été affirmé, avec un syndic imposé.

 

Nous étions isolés, chaque résidence dans son environnement, avec ses multiples problèmes. Puis il y a eu la création (en novembre 2010) d'une association de défense des copropriétaires pour la résidence de Grasse (Alpes Maritimes), ouverte en septembre 2009, afin qu'ils puissent se défendre contre un promoteur menteur et manipulateur et un syndic à ses ordres et non au service du Syndicat des Copropriétaires qui le paie !

 

Nous avons eu de premiers contacts avec d'autres copropriétaires d'autres résidences. Qu'avons-nous constaté? Qu'ils avaient les mêmes problèmes, les mêmes difficultés, que les dommages étaient multiples et les désagréments nombreux.

 

C'est la raison pour laquelle, l'association de défense de Grasse a modifié ses statuts en août 2012 afin de rendre possible l'adhésion des copropriétaires des autres résidences. La première Assemblée Générale nationale s'est déroulée à proximité de Grasse, à Mouans-Sartoux, le 16 février 2013.

 

Depuis, après Hinx (Landes), la première, contactée car en procès avec le promoteur Les Senioriales, puis Meursac (Charente-Maritime) pour les mêmes raisons, d'autres copropriétaires sont venus nous rejoindre.

Une page "Facebook" a été créée afin de faire connaître notre existence, ce que nous dénonçons et ce que nous voulons entreprendre. Puis une autre sur Twitter.

 

Ce site Internet, décidé lors de l'Assemblée Générale du 16 février 2013 a pour but de mettre à la disposition de tous nos adhérents, toutes les informations disponibles et utiles, ce que nous faisons; ainsi que pour la presse nationale ou régionale, et autres médias (Hebdomadaires, radios et télévisions).

 

Egalement, aux visiteurs, d'obtenir des précisions, certes filtrées, pour nous rejoindre, car nous avons des objectifs qui concernent TOUS LES COPROPRIETAIRES, sans exception, des résidences "Senioriales".

 

Défendre nos intérêts, agir par tous les moyens légaux pour y parvenir, diffuser l'information (Voir les statuts - onglet Organisation).

 

L'ADCS - Association de Défense des Copropriétaires des résidences " Senioriales"  (et Ex Senioriales depuis l'AG du 27 mars 2015) est animée et dirigée par :

  • Un Conseil d'Administration de cinq à sept membres avec un bureau :  Président, Vice président, Secrétaire, Trésorier (e).
  • Un correspondant dans chaque résidence où nous avons des adhérents pour faire le lien entre eux et l'ADCS.

 

L'association publie et diffuse, auprès de ses adhérents une "lettre d'information" électronique afin de les tenir informés de tout ce qui se passe. Voir toutes les rubriques de ce site en commençant par: LES TROMPERIES.

 

Vous souhaitez nous contacter : utiliser l'onglet "contact".



A Grasse (Alpes maritimes), le promoteur a falsifié la licence de marque, a modifié (en sa faveur, donc au détriment des acheteurs) sa notice des travaux, etc.

 

Le syndic ne respecte pas la loi, le conseil syndical fait n'importe quoi... Et ils s'étonnent d'être assignés en justice !

 

Il suffit de prendre connaissance des assignations et de l'indigence de leurs conclusions pour (tenter) de se défendre (et de s'exonérer de tout !) pour comprendre à qui on a affaire ! (Onglet "procès"). Voir également au nom des résidences.

 

Le TGI de Grasse a annulé le contrat de syndic de Nexity et les assemblées générales de septembre 2010 (AGE) et avril 2011 (AGO) par un jugement du 24.2.2015.

 

La Cour d'Appel d'Aix en Provence a annulé le contrat de syndic de Nexity et l'assemblée générale (AGO) de 2013 par un Arrêt du 11.1.2018.

 

A suivre à l'onglet Procès (Grasse) - 2. 

Un Hommage à Lucien BORDIER par ses amis

 

de la résidence de Hinx (Landes) :

Pour, neuf ans après l'ouverture de la résidence, après le refus du "président" des Senioriales d'aménager un terrain de pétanque (car trop cher !), construire un chemin d'accès en détruisant espaces verts, plantations et le réseau d'arrosage, par un seul projet irréaliste et coûteux... dont le promoteur veut mettre une partie à la charge de la copropriété !

Voir à l'onglet GRASSE "syndic hors la loi" les conséquences de ces péripéties lamentables sur l'exercice 2017 jusqu'à l'assemblée générale, le dernier jour légal de l'exercice, le 29 juin 2018, et le comportement irresponsable des "conseillers syndicaux" donc leur mise en cause ainsi que du syndic. Et d'autres détails à l'onglet GRASSE (9.2009) Un fiasco !

Des parties communes (espaces verts) dévastées !

Un "chemin d'accès" pour les personnes à mobilité réduite ?

Des travaux invraisemblables, irresponsables, alors que la résolution est contestée et mise en cause en justice... Un terrain de pétanque prévu de 45 m²... mais qui aura environ 75 m² par la seule décision d'une copropriétaire, "conseillère syndicale", qui doit avoir des problèmes de compréhension, qui fait n'importe quoi. La justice est saisie pour y mettre un terme. Voir aux onglets GRASSE, expertise judiciaire et Procès. Voir aussi ADCS sur Facebook et Twitter.

Expertises judiciaires ?

Après Hinx, Meursac, Grasse, Salies du Salat, Vias, Prades... voici celle, tout juste à la fin de la décennale, de Villegly (Aude) !

 

Voir aux onglets concernés.

 

Il est essentiel, pour TOUTES les résidences, de prévoir, au plus tard à la neuvième année, soit un DTG (Diagnostic technique global) prévu par la loi ALUR, soit une expertise, par un expert indépendant (ou nommer par un juge).

 

Afin de faire le bilan de l'état général de la résidence (Logements : blocs de 4 maisons ou bâtiments pour les appartements (exemple de Prades), club house, piscine, parties communes et abords, espaces verts, voirie, canalisations...