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                                                                                           Association de Défense des Copropriétaires des résidences Senioriales et Ex résidences Senioriales


Les Indignés des "Senioriales" - Qui sommes-nous?

 

Nous sommes des seniors retraités, copropriétaires dans une des résidences "Senioriales". Nous avons été intéressés par ce "concept", proposé pour passer une retraite paisible.

 

Les logements, maisons ou appartements, devaient être aménagés afin de faire face, dans le temps, au vieillissement (par exemple salle de bains "ergonomique") et nous rendre la vie plus facile...

 

Mais, sur place, nous avons constaté que les équipements ou l'achèvement des travaux ne correspondaient pas aux promesses ou aux affirmations du promoteur qui se prétend pourtant "Expert en résidences seniors".

 

L'état des espaces verts, du réseau d'arrosage avec des fuites, des équipements, l'absence de finitions en rapport avec le "niveau" prétendu de ces résidences; les nombreuses malfaçons et non façons ajoutées à de rapides dommages divers et nombreux tous azimuts...etc., ont fait que rapidement ce furent pour beaucoup la déception puis la colère.

 

La colère car le promoteur refusait le plus souvent d'accepter les réclamations des copropriétaires, ses nouveaux "clients". La colère car, également, la gestion n'était pas celle annoncée, avec des charges bien au-delà de ce qui avait été affirmé, avec un syndic imposé.

 

Nous étions isolés, chaque résidence dans son environnement, avec ses multiples problèmes. Puis il y a eu la création (en novembre 2010) d'une association de défense des copropriétaires pour la résidence de Grasse (Alpes Maritimes), ouverte en septembre 2009, afin qu'ils puissent se défendre contre un promoteur menteur et manipulateur et un syndic à ses ordres et non au service du Syndicat des Copropriétaires qui le paie !

 

Nous avons eu de premiers contacts avec d'autres copropriétaires d'autres résidences. Qu'avons-nous constaté? Qu'ils avaient les mêmes problèmes, les mêmes difficultés, que les dommages étaient multiples et les désagréments nombreux.

 

C'est la raison pour laquelle, l'association de défense de Grasse a modifié ses statuts en août 2012 afin de rendre possible l'adhésion des copropriétaires des autres résidences. La première Assemblée Générale nationale s'est déroulée à M+6

Mouans-Sartoux, près de Grasse, le 16 février 2013.

 

Depuis, après Hinx (Landes), la première, contactée car en procès avec le promoteur Les Senioriales, puis Meursac (Charente-Maritime) pour les mêmes raisons, d'autres copropriétaires sont venus nous rejoindre.

Une page "Facebook" a été créée afin de faire connaître notre existence, ce que nous dénonçons et ce que nous voulons entreprendre.

 

Ce site Internet, décidé lors de l'Assemblée Générale du 16 février 2013 a pour but de mettre à la disposition de tous nos adhérents, toutes les informations disponibles et utiles, ce que nous faisons; ainsi que pour la presse nationale ou régionale.

 

Egalement, aux visiteurs, d'obtenir des précisions, certes filtrées, pour nous rejoindre, car nous avons des objectifs qui concernent TOUS LES COPROPRIETAIRES, sans exception, des résidences "Senioriales".

 

Défendre nos intérêts, agir par tous les moyens légaux pour y parvenir, diffuser l'information (Voir les statuts - onglet Organisation).

 

L'ADCS - Association de Défense des Copropriétaires des résidences " Senioriales"  (et Ex Senioriales depuis l'AG du 27 mars 2015) est animée et dirigée par:

  • Un Conseil d'Administration de cinq à sept membres avec un bureau :  Président, Vice président, Secrétaire, Trésorier (e).
  • Un correspondant dans chaque résidence où nous avons des adhérents pour faire le lien entre eux et l'ADCS.

 

L'association publie et diffuse, chaque mois, auprès de ses adhérents une "lettre d'information" électronique afin de les tenir informés de tout ce qui se passe.

Voir toutes les rubriques de ce site en commençant par: LA TROMPERIE.

 

Vous souhaitez nous contacter : utiliser l'onglet "contact".

Nouveau témoignage :

D'une copropriétaire dans une résidence dite "en ville" !

Six ans après l'ouverture.... La confusion à Grasse pour le terrain de pétanque, jamais réalisé par le promoteur !

Polémique à la résidence Senioriales "village" de Grasse à propos du "terrain de pétanque" que le promoteur n'avait pas aménagé car trop cher (d'après le maître d'oeuvre interrogé par le conseil syndical dès avril 2010) !. Situation consternante qui met en cause le promoteur (le premier fautif), le président du conseil syndical élu en avril 2011, le syndic en place (Lamy-Nexity) avec la complicité de quelques résidents - dont des locataires, qui se sont arrogé le droit de créer un terrain de pétanque sauvage sur les espaces communs de la copropriété !

 

Sauf que le TGI de Grasse, par sa décision du 24.2.2015 a ordonné de tout remettre en état... ce que n'a pas fait le syndic en place ni celui qui l'a remplacé depuis l'AGO du 12 juin 2015 !

Le juge avait assorti sa décision d'une astreinte de 15 E/jour.... mais, malgré des relances, rien n'a été fait. Aujourd'hui, près d'un an après la décision du juge, il faut payer l'astreinte. Ce que refuse catégoriquement le nouveau président du conseil syndical ainsi que le syndic !

Un feuilleton navrant qui prouve que nous sommes entourés de personnes qui font n'importe quoi ! A suivre (également sur Facbook et Twitter).

Résolution à l'assemblée générale du 6.4.2011 afin d'assigner le promoteur !
On constate que sur cette liste (non exhaustive) il y avait le portail non conforme (changé enfin en mars 2015 soit plus de cinq ans après l'ouverture de la résidence !); les portes d'entrée des immeubles (cinq) non raccordées au vidéo-portier des appartements (ce qui oblige les résidents à descendre de chez eux pour ouvrir aux visiteurs ! - Bravo pour les seniors "retraités"); et le terrain de pétanque que le promoteur avait retiré des aménagements (car trop cher à réaliser), ce qui fait que la résidence de Grasse est la seule résidence dite "village" à ne pas en avoir ! Et bien d'autres griefs !
Résolution n° 17 AG 6.4.2011 Ester en ju
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Sentant le danger, le président des Senioriales écrira quelques jours avant l'assemblée générale pour dénoncer cette résolution et inciter les copropriétaires à ne pas la voter. Pour le terrain de pétanque, il osera prétendre :

"Le terrain de pétanque n'a jamais été prévu sur ce programme... ". !

Sauf que le "livret d'accueil" remis aux copropriétaires qui arrivaient mentionnait bien le "boulodrome" !
Voici la page de ce "livret d'accueil" pour la résidence de Grasse.
Un terrain de pétanque est bien prévu dans toutes les résidences "village", ce qui était le cas pour celle de Grasse (le concept de résidences "en ville" n'ayant été créé qu'en 2010 donc après l'ouverture de Grasse en septembre 2009 - le président des Senioriales utilisant alors un mensonge de plus pour prétendre que la résidence de Grasse faisait partie du concept "en ville" et non "village" !) - Sauf qu'il y avait aussi obligation d'avoir un "gardien", etc., ce qui n'existe pas dans l'autre concept. Chacun le sait, du haut en bas de la hiérarchie de cette société, c'est le mensonge permanent qui domine !
Livret d'accueil Senioriales Grasse BOU
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Plaquette publicitaire : il y a bien dans les résidences "village"... avec une piscine, un terrain de pétanque et même une chambre d'hôtes (également non réalisée à Grasse !)
Que s'est-il passé à Grasse ! Pour faire un maximum d'économies, le président des Senioriales refusera le devis du maître d'oeuvre pour aménager le terrain de pétanque (car 10 000 Euros). Mais il fera aussi l'impasse sur la chambre d'hôtes... ce qui fait que la "loge" du gardien, dans le club house, aura une surface incroyable de 82 m² (au lieu de 60-65 m² dans les autres résidences) ! Autre scandale !
Pub Senioriales Pétanque et Chambre d'hô
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Et c'est dans ce contexte que le syndic - et le président du conseil syndical - refusent de payer aujourd'hui l'astreinte décidé par un juge, car les espaces verts utilisés pour faire un terrain de pétanque sauvage doivent être totalement remis en état !  Des copropriétaires de Grasse viennent d'assigner les Senioriales en justice (le 2.12.2015 - voir à l'onglet "procès") et dans cette assignation figure notamment la réalisation du terrain de pétanque ! (Voir les détails à l'onglet "procès").