Texte publié le 6 septembre 2014 : Où l'on reparle de la "loge" qui, partie commune lors de la création des résidences Senioriales est "vendue" à un "investisseur" ! Mais les copropriétaires doivent ainsi, à vie, la louer !

D'autres arguments et détails à l'onglet "concept".

Pour tromper les acheteurs, les Senioriales n'ont-ils utilisé que des ruses ?

Nous ne faisons, à l'ADCS, que dénoncer la réalité, tant par rapport aux dommages dans les résidences que ce qui est contraire à ce qui nous a été vendu !

Le promoteur empêche toute évolution. Les charges dans les résidences sont de ce fait très élevées ! Alors que d'autres solutions sont possibles. Voir le texte.

Rendre compte, expliquer, alerter et agir, c'est la mission de l'ADCS !

Lire le texte pour comprendre.

On affirme que les résidences "Senioriales" sont réservées aux seniors "retraités"... puis on fait tout et n'importe quoi et nous devons subir !

Ce promoteur, qui présente de manière trompeuse ses projets et la réalité de la vie dans les résidences ouvertes devrait avoir un peu plus de respect face aux retraités dont il souhaite faire ses clients !

Que de la pub, hélas dans les faits, dans les résidences, c'est tout le contraire !

C'est à dire des entretiens afin de tenter de régler (mais le veulent-ils vraiment ?) tous ces litiges, "à l'amiable" ? Il se permet, comme d'habitude de prétendre n'importe quoi. Menteur professionnel, il ne sait plus le vrai du faux !

Voir ce résumé de la situation que nous subissons !

Nous devons agir pour le faire savoir et l'empêcher de continuer !

Où l'on retrouve les ingrédients d'une tromperie. Nous devons les dénoncer !

Exemples du "gardien" et de "l'animatrice". Et le reste...

Les "retraités" doivent passer leur temps à résoudre les problèmes dans tous les domaines. Face à un promoteur incompétent, en plus menteur, auprès de ses clients.. ainsi que de la justice lorsqu'il est assigné !

Pour obtenir l'intérêt des personnes intéressées, on leur dit que c'est un "placement" ! (?). S'ils revendent déjà quelques mois plus tard, ils perdent plusieurs dizaines de milliers d'euros !

Il suffit de lire. Nous pouvons en témoigner, nous vivons dans une résidence "Senioriales" !

Ensuite, sur place, il faut vivre avec... ou agir pour ne plus subir !

Chacun a ses propres exemples dans sa résidence !

Il n'y a pas que les malfaçons, vices cachés et dommages en tous genres... Les dysfonctionnements sont multiples. Ils font n'importe quoi ! Mais ce sont les copropriétaires qui supportent et paient !

Où comment agit ce promoteur "expert en résidences seniors" !

On met en place "son" syndic qui "travaille" pour le promoteur (donc contre les intérêts des copropriétaires !). Hélas, il y a peu de recours des syndicats de copropriétaires. Pourquoi (le syndic) se gêner ?

La cible des Senioriales reste les retraités. Quelle déconvenue pour eux !

Pour ceux qui n'auraient pas encore compris !

Car l'expérience que nous avons désormais confirme que, bloqués par leur propre système, compromis par des pratiques que nous dénonçons - sans pourtant encore tout savoir.... les Senioriales tentent de s'en sortir en poursuivant leur publicité trompeuse et en construisant beaucoup ! Pourquoi ne savent-ils pas agir pour régler les problèmes ?

Après le rachat des Senioriales en 2006-2007, les "valeurs" ont été abandonnées une à une ! Que reste-t'il aujourd'hui, un logo !

Les résidences aujourd'hui tournent le dos au projet des créateurs. Il y a bien un club house, mais les animations ne concernent plus que quelques personnes... Les sujets sont ceux d'une maison de retraite... Le promoteur entretien un climat avec des clans pour tenter de faire perdurer son "pouvoir" ! Le début de la fin d'un système !

L'ADCS poursuit d'une part sa progression, de l'autre poursuit son action. Nous nous défendons. Nous avons été trompés et volés !

Quelqu'un que l'on connaît uniquement par sa photo sur les plaquettes publicitaires et sur le site de sa société.... mais en réalité un type incapable d'affronter les copropriétaires en colère de ce qu'ils subissent dans leur résidence !!! Voir le texte qui explique.

Partie commune à la création des Senioriales, elle a été vendue à partir des négociations puis du rachat de cette société par le groupe "Pierre et Vacances", c'est à dire pour la 8ème résidence ! Voir également à l'onglet "Loge du gardien" et à action collective ADCS".

Pourquoi avoir un gardien - donc le payer et le loger - alors qu'il n'effectue pas cette fonction précise ? La loge a été placée au fond des résidences. Après les réclamations de l'ADCS, le promoteur a modifié son emplacement pour la mettre à l'entrée ! Preuve que nous avions raison. Mais le gardien n'a pas le temps d'effectuer une surveillance et la sécurité, le poste cumule aussi le jardinage - important - l'entretien des locaux et de la piscine, la sortie des containers. Il faut mettre un terme à ces abus.

Le promoteur arrive encore à berner des retraités mais cela deviendra de plus en plus difficile !

L'ADCS est une association sérieuse. Elle s'est constituée face à un promoteur défaillant et menteur et à son syndic, imposé, autant incompétent qu'irresponsable ! Nous avons des objectifs et pourtant retraités, nous y travaillons tous les jours !

Ce commentaire fait suite à un article dans le journal "Le Monde" avec nos précisions sur les résultats apportés par le "concept".... Pas grand chose de vrai dans ce qui est affirmé (vendu) aux personnes qui se renseignent ! Elles devraient plutôt faire confiance à l'ADCS !

Voilà où nous en sommes arrivés en 2016 ! Le concept présenté est devenu un leurre ! Le promoteur cherche ailleurs sa survie (résidences services) et est toujours incapable de satisfaire ses clients et de faire face à ses responsabilités ! Le début de la fin ?

Occasion de mettre à nouveau les pendules à l'heure !

Il n'y a pas photo !

Le scandale du gardien à embaucher obligatoirement ainsi qu'un loyer de la loge, vendue, à payer alors que son logement sur place est inutile !

Ou comment gruger les retraités !

Il résume tout ce que nous dénonçons et réclamons !

La liste est longue et rien ne change après des années car le promoteur est piégé par son propre système qui le mènera à sa perte !

Ce qui confirme la médiocrité de cette société et de ceux qui la dirigent !

Ce qui confirme que ce promoteur fait et dit n'importe quoi !

Ce promoteur ne peut plus changer ses pratiques. Il est pris à son propre piège ! Combien de temps encore ce système va t-il perdurer ? Cela dépend en partie de la détermination des copropriétaires adhérents de l'ADCS et de l'organisation de l'association de défense !

Par son refus de voir la réalité en face, le promoteur s'est enfermé dans son propre système obsolète et coûteux. Ceux qui ont acheté cherchent à partir, ceux qui restent ne seront plus que des locataires ! A force de vouloir le beurre et l'argent du beurre, l'édifice va s'écrouler !

Avoir un gardien, une fonction et un titre qui ne se justifient plus dans les résidences Senioriales ! Qu'il faut obligatoirement loger ! Et payer un loyer car la loge a été vendue à un investisseur ! Comment appelle-on un promoteur de ce style ?

Car les prix ont été surévalués et, en plus, la loge a été volée (vendue) !

De la présence dans la résidence, les menus travaux prévus dans le contrat et payés mais jamais réalisés, l'entretien correct et régulier des espaces verts, la propreté ! Pour un salaire au maximum du plafond et, en plus, une loge qui ne sert à rien, pour DORMIR sur place à nos frais que nous avons l'obligation de louer car le promoteur l'a transformée, dans le règlement de copropriété, en lot privatif, alors qu'elle était une partie commune ! NOUS DEVONS EN EFFET Y METTRE UN TERME !

Qui donc n'assure aucune sécurité, aucune surveillance. Il est payé pour ce qu'il ne fait pas ! Et il faut le loger, payer un loyer, pour le faire dormir sur place avec sa famille !

Si nous ne nous en occupons pas nous-mêmes, qui le fera ? Certainement pas le promoteur, spécialiste du mensonge, qui manipule les syndics avec leurs règlements de copropriété qui sont illégaux; encore faut-il les changer ou saisir la justice !

Le savent-ils ? Rien ne change chez eux, ils continuent à agir comme depuis le rachat des Senioriales en 2007 !

Ils savent qu'exiger un gardien est irresponsable car cette fonction n'est pas du tout assumer. De plus, il faut le loger et payer un loyer !!! Dans leurs nouvelles résidences, il n'y a plus de gardien, plus de loge, mais un salarié "employé d'immeuble" à 35 heures, non logé. Il n'y a qu'un vestiaire à sa disposition (qui peut servir éventuellement aux salariés d'une entreprise prestataire en remplacement). La résidence de Prades a quitté les Senioriales, celle de Saint-Privat a fait le choix d'un employé d'immeuble et ne paie plus de loyer pour la loge inutile, celle de Gonfaron a fait le choix de sociétés prestataires et doit aboutir à l'arrêt du paiement du loyer ! Les retraités n'ont que des soucis dans tous les domaines avec cette société.